Pri določenih spremembah v večstanovanjskih stavbah je treba pridobiti soglasje solastnikov. Soglasja ureja Stanovanjski zakon in novela Stanovanjskega zakona. Za spremembe je treba pridobiti 75 % ali 100 % soglasje solastnikov, odvisno od zahtevnosti posega.
Več kot 75 % soglasje je treba pridobiti za:

• opravljanje dovoljene dejavnosti v delu stanovanja;
• za izboljšave, kjer ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja (npr. preureditev kotlovnice, dodatna izolacija stavbe idr.).
   

Dovoljena dejavnost je dejavnost, ki ostalih lastnikov posameznih delov v večstanovanjski stavbi ne moti pri mirni rabi stanovanj in ne obremenjuje prekomerno skupnih delov oz. naprav stavbe.
100 % soglasje je treba pridobiti za:

• vsa gradbena dela in izboljšave, za katere je treba pridobiti gradbeno dovoljenje;
• sporazum o določitvi solastniških deležev;
• spreminjanje rabe skupnih delov;
• spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli;
• posebne omejitve rabe posameznih delov in skupnih delov;
• spreminjanje rabe stanovanj (npr. sobodajalstvo).
   

Če v primerih, kjer je treba pridobiti soglasje vseh lastnikov, to ni doseženo, lahko lastniki, ki imajo več kot 50 % lastniški delež predlagajo, da o tem odloči sodišče v nepravdnem postopku. V primerih, kjer je treba doseči 75 % soglasje, lahko vsak etažni lastnik, ki se z odločitvijo ne strinja, predlaga, da o tem odloči sodišče v nepravdnem postopku.